ტერმინი გააზრება გამომდინარეობს დათიოლათინური სიტყვა კონცეფცია გამოიყენება სფეროში მართალია ეხება მოქმედება და მიცემის შედეგი : მიტანა, გრანტის გაცემა, საჩუქარი.
ცნება გადახდის თარიღი ამ გაგებით მოიხსენიებს კრედიტორისთვის გადასცეს რაღაცის დომენი მიზნის მისაღწევად კომპენსაცია ა ვალი . ეს დათარიღება გულისხმობს სიკეთის მიწოდებას მოვალეობის მოგვარება ეს თანხის გადახდა იყო.
საგადასახადო დავალიანების მეშვეობით, მოვალე ახორციელებს სხვა შეღავათს, მისი გადახდით. ეს ნიშნავს, რომ უშუალოდ არ იხდით დავალიანებას, სამაგიეროდ, მიიტანეთ ერთი საკითხი, როგორც გადახდის გაუქმება ვალდებულება . იმისათვის, რომ ოპერაცია წარმატებული იყოს, კრედიტორმა უნდა მიიღოს ის, რაც შეთავაზებულია.
დავუშვათ, რომ ადამიანი იძენს სახლს ა გირაო და შემდეგ თქვენ ვერ გადაიხდით შესაბამის საფასურს. გადახდის თარიღი, ამ ჩარჩოებში, გულისხმობს მოვალესა და კრედიტორ ბანკს შორის შეთანხმებას, რომელიც მოვალეს აძლევს ქონების გადაცემას სესხის გაუქმების სანაცვლოდ. ამ გზით, მოვალე თავისუფალია გადასახადებისაგან და კრედიტორს აღარ სჭირდება აღძვრის პროცესის წამოწყება.
გადახდის პირობებში შეიძლება ჩამოყალიბდეს სხვადასხვა გზით კანონმდებლობა . ზოგიერთში ქვეყნები ეს დებულება გამოიყენება იმ შემთხვევაში, როდესაც იპოთეკური მოვალე არ არის უფლებამოსილი გადასახადის გადახდა ხელშეკრულების შესაბამისად და, შესაბამისად, აწვდის იპოთეკურ ქონებას ვალდებულების გადაშენების მიზნით.
ისევე როგორც ყველა საკითხი, რომელიც უშუალოდ ეხება კანონებს, მნიშვნელოვანია გარკვეული ქვეყნების აღნიშვნა რეალურ მაგალითებზე დაყრდნობით, რადგან გენერალიზაციამ შეიძლება გამოიწვიოს დაბნეულობა. თუ ყურადღებას გავამახვილებთ ეკვადორი მაგალითად, ა კანონი ორგანული, რომელიც დაამტკიცა ეროვნული ასამბლეა 2012 წელს, სანამ რაფაელ კორრეა დელგადო ხელმძღვანელობდა პრეზიდენტობას, იპოთეკური სესხის გადახდა არ შეიძლება აღემატებოდეს 150 000 აშშ დოლარს, რაც უდრის ხუთასი ძირითადი ხელფასის ჯამს.
აქ პირველს ვხვდებით მოთხოვნა , ან პირობა, ისე, რომ მნიშვნელოვანია არა მხოლოდ ფორმა, რომელიც დაანგარიშებას დებს, არამედ უნდა გვესმოდეს, რომ გადასახადის გადაუხდელობის არა ყველა სიტუაცია შეიძლება მოგვარდეს ამ რესურსის გამოყენებით.
როგორც წინა პარაგრაფში განმარტეს, გადახდის შეტანის წყალობით, პირს შეუძლია გაათავისუფლოს საბანკო სესხი, რომელიც ვერ გადაიხდიდა იმ დადგენილებით. ხელშეკრულება ამის გარეშე ვარაუდობთ, რომ თქვენს სამოქალაქო თავისუფლებას ან თქვენს ეკონომიკას საფრთხე ემუქრება. ზედმეტია იმის თქმა, რომ სახლიდან გაუსვლელად გადასახადი გადასახადის ანაზღაურების გარეშე შეიძლება წარმოადგენდეს ფულის დიდ დანაკარგს, თუმცა ყოველთვის სჯობს სასამართლო პროცესზე წასვლას და სხვა ნივთების დაკარგვის ან საკუთარი თავისუფლების დაკარგვის რისკს.
ინ ესპანეთი თავის მხრივ, გადახდა ერთნაირად არ არის გავრცელებული; თუმცა ეს შესაძლებელია, როგორც ეს მოცემულია იპოთეკური კანონი , გააკეთეთ პაქტი წერა იპოთეკური გირაოს, ისე რომ ვალდებულება მიიღება მხოლოდ იპოთეკური აქტივებით. ასეთ შემთხვევაში, იპოთეკური სესხი ვერ გადალახავს ხელშეკრულების საზღვრებს და თუ მოვალეს არ შეუძლია შეასრულოს თავისი ვალდებულება, კრედიტორს არ ექნება უფლება მოითხოვოს მისი სხვა აქტივების ანაზღაურება, როგორც ანაზღაურება.
თუ ორივე მხარე სურს, ანაზღაურება შესაძლებელია, თუ გადახდა განხორციელდა. პაქტი კრედიტორს შორის (რომელიც შეიძლება იყოს გამსესხებელი) და მოვალეს შორის, იმ მომენტამდე, სანამ ფორმდება იპოთეკური სესხი.
